深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

渣打集团持续回购股份 彰显信心并回馈股东

香港 – 2024年6月14日 – 渣打集团（02888）今日发布公告，宣布公司于2024年6月12日回购了107.5万股股份，斥资796.25万英镑。此次回购价格为每股介于7.332至7.44英镑之间。

这是渣打集团本月第二次进行回购。 在6月7日，渣打集团回购了105万股股份，斥资782.3万英镑。

渣打集团表示， 回购股份是公司资本管理战略的一部分，旨在通过减少流通股数量来提高每股收益和股东价值。

渣打集团的回购行动 也受到了市场人士的积极评价。有分析师认为，这表明渣打集团对自身发展前景充满信心，并愿意回馈股东。

渣打集团 是一家总部位于英国伦敦的国际银行，在全球100多个国家和地区设有分支机构。渣打集团为个人和企业客户提供广泛的金融产品和服务，包括存款、贷款、汇款、投资等。

近年来， 渣打集团积极拓展亚洲市场，并取得了良好的业绩。在2023年，渣打集团的营业收入增长了10%，达到174亿美元；净利润增长了15%，达到61亿美元。

渣打集团表示， 将继续看好亚洲经济的发展，并加大在亚洲市场的投入。

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